8 (925)464-32-82
Горячая линия 24/7
+7 (925) 464-32-82

Экспертиза шума квартиры

Плохая шумоизоляция — это брак застройщика. Заставим его устранить проблему или выплатить вам компенсацию
Работаем на результат. Оплата после получения денег от застройщика
Полный цикл. От замера шума до подачи иска в суд и исполнительного листа
Опыт побед. Специализируемся именно на спорах с застройщиками
Без предоплаты
Астрент 1500 ₽/день
Взыскиваем до 3%
Платим за экспертизу. Вы — только за результат.

Рассчитайте вашу компенсацию

Получите предварительный расчет компенсации и пошаговый ПЛАН действий

Узнайте, на что вы можете рассчитывать

Бесплатный анализ вашей ситуации и предварительный расчет компенсации
₽

Как мы рассчитываем вашу выгоду?

Сумма взыскания зависит от выбранной стратегии и цены вашей квартиры. Мы анализируем ваш случай и предлагаем подходящий вариант

Денежная компенсация

Если у вас больше нет претензий к ремонту от застройщика — вы можете получить с него деньги.
Сумма считается так:
  • Берётся стоимость вашей квартиры по договору.
  • Сумма компенсации будет не более 3% от этой стоимости.
  • Пример: за квартиру за 5 млн ₽ можно взыскать до 150 000 ₽.

Устранение + астрент

Если 3% лимита по ремонту исчерпан, действуем иначе: требуем суд обязать застройщика устранить проблему.
  • За неисполнение решения суд начисляет ему астрент — штраф 500–1 500 ₽ в день.
  • Накопленный штраф мотивирует застройщика быстро договориться с вами.
  • Пример: за 90 дней просрочки — 45 000 – 135 000 ₽ штрафа + высокая вероятность выгодного соглашения.

Как мы докажем нарушение

Четкий пошаговый план от первой консультации до получения вами денег или устранения недостатка

Что нужно для экспертизы?

Доступ к вашим соседям на 1,5–2 часа:
  • Соседям сверху — для замера ударного шума (топот, стук).
  • Соседям за смежной стеной — для замера воздушного шума (разговоры, ТВ).

Как проводится замер?

  1. У соседей сверху ставится ударная машина (имитирует шаги).
  2. У соседей за стеной включается звуковая установка.
  3. В вашей квартире в это время идёт точный замер уровня шума в децибелах.

Критерии нарушения

Сравниваем с нормой. Нарушение — если:
  • Индекс изоляции воздушного шума (Rw) - Менее 52 дБ
  • Индекс приведённого ударного шума (Lnw) - Более 60 дБ

Четкий план действий от экспертизы до взыскания денег

Весь процесс разделен на три логических этапа. Мы контролируем каждый шаг

Досудебный этап: 

Проведение экспертизы → Подготовка претензии → Отправка застройщику (10 дней на ответ).

Судебный этап (первая инстанция):

Подача иска → Первая беседа (через 30-40 дней) → Основное заседание → Назначение судебной экспертизы*** → Решение суда.

Исполнение решения:

Вступление решения в силу (30 дней) → Получение исполнительного листа → Взыскание через банк или приставов.

✅ Так обычно всё и происходит. В 95% дел, сразу после того как суд выносит решение в вашу пользу, застройщик сам выплачивает деньги или начинает устранять недостатки. Ему невыгодно доводить до принудительного взыскания через приставов.

*** Примечание: Судебная экспертиза назначается только в случае возражений со стороны застройщика. Мы её полностью контролируем.

Два пути решения проблемы

Сравните оба сценария, чтобы понять, какой подход принесёт вам максимальную выгоду в вашей ситуации
Вариант 1

Денежная компенсация: 

Требуем деньги с застройщика 💳
→ До 3% от стоимости квартиры
Вариант 2

Устранение + астрент: 

Требуем устранения + штраф на застройщика ⚠️
→ Штраф 500–1 500 ₽ / день

Не уверены, какая стратегия ваша? Ответьте на два вопроса:

1. Подавали ли вы уже иск к застройщику по качеству отделки (ремонта)?
❌Нет → Скорее всего, ваша стратегия — Карточка А (Денежная компенсация).
✅Да → Ваша стратегия — Карточка Б (Устранение + астрент).

2. Превышает ли общая сумма ваших претензий по ремонту 3% от стоимости квартиры?
❌Нет → Можно рассмотреть Карточку А.
✅Да → Вам подходит только Карточка Б.

Профессиональный комплект оборудования

Не просто приборы, а инструменты доказательств

Шумомер

Основной прибор, который точно фиксирует уровень шума в децибелах (дБ) в вашей квартире.

Важно: Используются приборы 1-го класса точности, а не бытовые.

Акустический калибратор

Ключевой элемент достоверности. Перед и после каждого замера он настраивает (калибрует) шумомер, подтверждая точность его показаний для суда.

Генератор шума

Создает стандартный стабильный «розовый» шум в соседнем помещении. Нужен для замера воздушной звукоизоляции стен (защита от разговоров, телевизора).

Ударная машина

Имитирует шаги, падение предметов. Устанавливается у соседей сверху для замера ударного шума через перекрытия (топот, стук).

Лазерный дальномер

Для точного замера площади стен/перекрытий и профессиональной обработки всех данных в итоговом заключении.

Вопросы, которые нам задают чаще всего

Собрали все, что обычно волнует новоселов

❓ Что нужно для проведения экспертизы шума?

❓ Как доказать, что шумоизоляция не соответствует норме?

❓ Сколько можно взыскать с застройщика?

❓ Какой срок взыскания?

❓ Сколько стоят ваши услуги?

❓ Что делать, если соседи не пускают для экспертизы?

❓ Можно ли подать в суд, если я уже сделал ремонт?

❓ Что такое астрент и как он работает?

Плохая шумоизоляция в новостройке? 

Это не ваша проблема, а нарушение закона застройщиком. Рассказываем, как вернуть деньги или тишину
Вы заселились в квартиру мечты, но вместо спокойствия слышите каждый шаг соседей сверху и споры из-за стены? Это не ваша «невезуха», а прямое нарушение строительных норм застройщиком.

Многие думают, что с этим придется смириться. Но вы вправе требовать от застройщика либо устранить проблему, либо выплатить вам компенсацию. Эта статья — пошаговая инструкция, что делать и как вернуть свои деньги.

Шаг 1: Доказать. Не спорить на слух, а измерить оборудованием

Первый и главный шаг — получить объективные доказательства. Слова «у нас тут все слышно» для суда ничего не значат.
  • Что делаем: Независимую строительно-техническую экспертизу.
  • Как проходит: В вашу квартиру и к соседям приезжает эксперт с профессиональным оборудованием: шумомером, ударной машиной и генератором шума. Замеры идут по строгому протоколу (ГОСТ).
  • Что получите: Официальное заключение эксперта с цифрами. Оно покажет, насколько звукоизоляция в вашей квартире отклоняется от нормы.

📊 Какие нормы нарушает застройщик?

По закону (СП 51.13330.2011) стены и перекрытия должны эффективно защищать от шума:
  • Воздушный шум (разговоры, ТВ): Способность стены ослаблять такой шум (индекс изоляции Rw) — не менее 52 дБ.
  • Ударный шум (топот, стук): Способность перекрытия поглощать такой шум (индекс Lnw) — не более 60 дБ.
Если в вашем заключении цифры хуже (например, Rw=47 дБ или Lnw=65 дБ) — это прямое доказательство для претензии и суда.

Шаг 2: Выбрать стратегию. Что требовать от застройщика?

После экспертизы вы и ваш юрист определяете, какую стратегию выбрать. Их всего две, и правильный выбор — залог успеха.
💎 Стратегия 1: Денежная компенсация (самый частый вариант)
  • Когда подходит: Если у вас нет других крупных претензий к отделке квартиры (например, по кривым стенам или потолку), и вы по ним не взыскиваете деньги.
  • Как работает: Вы требуете от застройщика выплатить вам компенсацию за выявленный недостаток.
  • Сколько можно получить: Сумма ограничена законом — до 3% от стоимости вашей квартиры по договору (ДДУ).
  • Пример: Квартира стоила 6 млн рублей. Ваша возможная компенсация: 6 000 000 ₽ × 0.03 = до 180 000 рублей.

⚖️ Стратегия 2: Устранение + астрент (когда лимит 3% исчерпан)

  • Когда подходит: Если вы уже взыскиваете с застройщика деньги за некачественный ремонт, и эти требования занимают весь законный лимит в 3%.
  • Как работает: Вы требуете через суд обязать застройщика устранить проблему (усилить шумоизоляцию). Если он проигнорирует решение, на него начнет начисляться астрент — судебный штраф 500-1500 рублей за каждый день задержки.
  • Результат: Застройщику быстро становится невыгодно тянуть. Накопившийся штраф почти всегда приводит к выгодному для вас мировому соглашению и крупной единовременной выплате.

Шаг 3: Действовать. Этапы и сроки взыскания

Процесс требует времени, но он предсказуем и понятен. Юридическое сопровождение обычно строится так:
  1. Досудебный этап (2-4 недели): Направляем застройщику претензию с заключением эксперта. Ждем ответа 10 дней.
  2. Судебный этап (4-8 месяцев): Если застройщик отказался платить или молчит — подаем иск в суд. Представляем ваши интересы на всех заседаниях.
  3. Исполнение решения (1-3 месяца): После вступления решения в силу получаем исполнительный лист и взыскиваем деньги через банк или приставов.
📈 Важный факт: В 95% случаев застройщик исполняет решение суда добровольно сразу после его вынесения, не доводя до принудительного взыскания.
Что делать прямо сейчас? Краткий чек-лист
Если вы столкнулись с проблемой:
  1. Не делайте дорогой ремонт, если планируете экспертизу (возможен доступ к стенам).
  2. Начните общение с соседями сверху и за стеной — для замера потребуется доступ в их квартиры на 1,5-2 часа.
  3. Подготовьте документы: Договор долевого участия (ДДУ) и акт приема-передачи квартиры.
  4. Пройдите бесплатный расчет: Оцените потенциал вашего дела и выберите стратегию.
Плохая шумоизоляция — это не приговор, а решаемая юридическая проблема. Застройщик нарушил свои обязательства, и закон на вашей стороне. Начните действовать, чтобы защитить свой комфорт и получить справедливую компенсацию.

КОНТАКТЫ

Офис работает с 9 утра до 7 вечера. 
Без выходных. 
Оставить заявку можно круглосуточно. Мы обязательно перезвоним в рабочее время.
Наш адрес: БЦ Симонов Плаза, м. Автозаводская, 
ул. Ленинская Слобода, 26 стр. 5, 2 этаж, офис 2814
Контактный телефон: 8 (925)464-32-82
Контактный телефон: 
8 (925)464-32-82
Политика конфиденциальности →
Пользовательское соглашение →
Готовы начать? 
Заполните форму и мы рассчитаем стоимость компенсации
₽
Без предоплаты
Астрент 1500 ₽/день
Взыскиваем до 3%
Платим за экспертизу. Вы — только за результат.
ЭО "ДОГМА"
© 2020-2025. ИП Арутюнян С.А. ИНН/ОГРНИП: 234307594540/320237500279906. 
Все права защищены